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以今年3月17日北京调控为节点，全国主要城市均开启了新一轮房地产市场调控：52个城市或地区出台限贷政策，累计共出台120项限购政策、162项限贷政策。多家中介机构近日披露，北京“3·17新政”之后北上广深楼市全面降温，成交量大降。其中，“3·17新政”后北京链家百日成交量比调控前100天下降70%，目前9成的交易量都是依靠降价实现。
链家研究院统计显示，已经有15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准；30个城市、1个省（海南）实行“限售”政策限制房屋流通，对于“炒房”行为的打击最为严厉。
“3·17新政”后,北京二手房市场前期坚挺的价格也出现松动，调控百日来均价比调控当期下跌7.3%，之前价格较高的八戒体育官网网站所谓“学区房”跌幅超过8%，西城区和石景山区均价下降最为明显，分别下跌7.7%和9.2%。
链家研究院院长杨现领分析，调控后客户的成交周期从之前的40天延长到两个月；客户议价空间持续走高，达到2016年以来的最高点。业主态度也有明显缓和，库存房源降价占比稳定在九成以上，“以北京链家市场为例，91%的成交是降价完成的，调控前最高峰时81%是涨价成交的，这反映出业主预期的调整和买方谈判能力的增强。”
同时，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第26周（6月26日-7月2日），北京全市二手住宅共网签1995套，环比第2八戒体育官网网站5周仅多出56套，全周交易量仍然低于2000套，维持着6月以来单周2000套左右的低位。
杨现领表示，目前一线城市大部分需求为换房，几年内“面积改善”和“学区改善”会越来越多。不过，本轮调控处于市场高位回落之际。由于房价上涨较快，北京的首次购房需要通过换房才能实现，换房差价越来越大，市场持续上升的动力受限，市场交易必然放缓。
（原题为《二手房9成交易靠降价促成》）
缅怀革命先烈，传承红色基因 各地共青团和少先队组织开展“清明祭英烈”活动 发稿时间：2024-04-07 05:55:00作者：杜沂蒙 来源： 中国青年报
作者: Friede Springer 2025-05-25T22:42:01
网友评论 更多
4522 Yu Qibing & family
我觉得这个游戏的商店系统需要改进，希望能够添加更多道具和衣服。
0:39 推荐
635 737****3955
“我希望这款游戏可以在更多平台上使用，我很乐意在我的游戏机上玩它。”
19:53 不推荐
777 533****5832
"有些剧情和故事情节非常的神秘和惊喜，让我沉浸其中一直想要知道真相。"
17:59 推荐
82 Polys Haji-Ioannou
"有些关卡设计非常的巧妙和实用，需要玩家们认真研究。"~
16:32 不推荐
75 Emmanuel Besnier
游戏画面非常清晰，每个细节都非常到位！
22:26 推荐